Управление Росреестра по Ярославской области информирует.
25.06.2024
Управление РосреестраЯрославский Росреестр активно реализует проект "Земля для стройки".
Оперативным штабом при Управлении Росреестра по Ярославской области продолжается работа по выявлению земельных участков и территорий для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства. В рамках проекта "Жилье и городская среда" в Ярославской области проводится систематический анализ эффективности использования земельных участков. Управление и Правительство региона осуществляют обмен информацией о земельных участках с целью стимулирования экономического развития и улучшения жизненных условий для жителей и предпринимателей. С начала 2023 года количество выявленных земельных участков и территорий пригодных для вовлечения под жилищное строительство увеличилось более чем в 5 раз и составило 1 221,6 га. В настоящее время уже вовлечены под жилищное строительство 361 земельный участок и территории общей площадью 162,7 га. Сведения о выявленных и еще не вовлеченных под жилищное строительство земельных участках размещены в сервисе «Земля для стройки» на Публичной кадастровой карте. Общая площадь таких участков составляет 1 058,9 гектара, предоставляя потенциальные возможности для развития жилищного строительства в регионе. «Результаты проделанной работы востребованы, проект «Земля для стройки» представляет собой удобный инструмент, который помогает гражданам и инвесторам выбирать подходящие участки для строительства жилья, и уже многие из них воспользовались этой возможностью», - отметила руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.
Ярославский Росреестр продолжает рубрику «Вопрос- ответ»
В каких случаях нельзя изменить вид разрешенного использования земельного участка? - если договор аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, заключен на торгах; - арендатору самостоятельно, в случае, если участок предоставлен в аренду для определенного вида использования; - если земельный участок не соответствует установленным градостроительным регламентом и Правилами землепользования и застройки для запрашиваемого вида использования предельным размерам и параметрам; - если земельный участок расположен на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, при отсутствии порядка изменения вида разрешенного использования таких земельных участков, установленного федеральным законом; - если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду без проведения торгов для производства продукции по импортозамещению. В ЕГРН внесены сведения о 11 зонах охраны объектов культурного наследия Ярославской области В апреле текущего года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены 11 зон охраны объекта культурного наследия, из них 7 регионального значения. Среди них наиболее примечательна охранная зона объекта культурного "Городская водонапорная башня", 1890г. (Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Куйбышева, д.1а). Башня является памятником инженерно-технической и промышленной архитектуры начала XX века, выполнена в эклектичном стиле. По официальной версии автором проекта являлся гражданский инженер Виктор Нильсен. Водонапорная башня высотой 30 метров построена из тёмно-красного кирпича, пятиярусная, восьмигранная. Каждая из граней обрамлена широкими лопатками, переходящими в стрельчатые арки. В оформлении фасадов здания использованы романские и готические элементы: узкие стрельчатые окна, похожие на бойницы, кованные металлические накладки по углам башни, готические арки, характерные карнизы и т.д. Башня похожа формами на средневековый замок-крепость, необычная и нарядная. Государственная охрана объектов культурного наследия – одна из приоритетных задач государства. Важным вопросом является сохранение, использование и популяризация таких объектов. Зоны охраны объекта культурного наследия устанавливаются для обеспечения их сохранности в исторической среде на сопряжённой территории. Наличие в ЕГРН сведений об охранных зонах объектов культурного наследия способствует эффективному управлению земельными ресурсами и объектами недвижимости, обеспечивает их защиту от незаконного завладения или нанесения ущерба. По состоянию на 1 июня 2024 года в реестр недвижимости Ярославской области внесены сведения о 219 зонах охраны объектов культурного наследия. «Создание вокруг объекта культурного наследия охранной зоны накладывает ограничения: на территории памятников запрещено возведение объектов капитального строительства, проведение земляных, строительных, мелиоративных работ. Разрешены только работы по сохранению объекта культурного наследия, историко-градостроительной или природной среды обитания», говорит и. о директора Филиала ППК «Роскадастр» Алексей Дьяков. Правообладатели объектов недвижимости в случае, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах этих зон вправе оспорить решение об их утверждении или соответствующий проект зон охраны объекта культурного наследия в судебном порядке.
Заказать выписку из государственного реестра и узнать о возможном наличии ограничений по использованию земельного участка можно не выходя из дома, воспользовавшись официальными электронными сервисами Росреестра https://www.rosreestr.gov.ru/, Роскадастра https://kadastr.ru/ или порталом Госуслуг https://www.gosuslugi.ru/. С начала года в ЕГРН внесены 55 береговых линий на территории области.
С начала 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) специалистами филиала ППК «Роскадастр» внесены 55 береговых линий, расположенных на территории Ярославской области. Наполнение ЕГРН сведениями о границах водных объектов является частью реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных».
Береговая линия – это линия пересечения поверхности водоема с поверхностью суши, которая в зависимости от вида водного объекта определяется по-разному. Так, для морей – по постоянному уровню воды или по линии максимального отлива, для рек и ручьёв - по среднемноголетнему уровню воды в период, когда она не покрыта льдом. Границы береговой полосы, водоохранных зон и прибрежных защитных полос определяются от того, где расположены береговые линии.
«Местоположение береговой линии устанавливают органы государственной власти субъектов Российской Федерации либо Федеральное агентство водных ресурсов и его территориальные органы. Уже после данные вносят в ЕГРН. На сегодняшний день в Ярославской области внесено 250 береговых линий (границ водных объектов) и эта работа продолжается», - говорит и. о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Алексей Дьяков.
Водным кодексом на территории береговой линии установлен специальный режим хозяйственной и иной деятельности. Запрещено перегораживать береговую линию, а также препятствовать проходу и нахождению на ней. Также запрещено строить заправки, СТО, склады горюче-смазочных материалов, объекты для складирования отходов, хранилища химикатов и пестицидов, а также других объектов, если они не оборудованы системами сбора отходов и очистными сооружениями.
Расположение береговых линий можно увидеть на Публичной кадастровой карте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) с помощью настройки слоев. Чтобы посмотреть на карте выделенные цветом зоны, выберите из раздела «общедоступные сведения, содержащиеся в ЕГРН» Зоны и территории. Береговые линии и водные объекты будут обозначены на карте синим цветом.
Ярославский Росреестр поставил на кадастровый учет 2 многоквартирных дома и объект культурно-досуговой деятельности «Выставочный зал»
Управлением Росреестра по Ярославской области в мае 2024 года на государственный кадастровый учёт поставлено 2 многоквартирных дома, общая площадь которых составляет 20 343 кв.м. Таким образом, еще 291 жилое помещение обеспечит потребность жителей Ярославской области. В деревне Ноготино, входящей в состав Карабихского сельского поселения, поставлено на учет и зарегистрировано право собственности на объект культурно-досуговой сферы «Выставочный зал». Это место создано для того, чтобы удовлетворять информационные, познавательные, образовательные и эстетические потребности местных жителей и гостей деревни. Отныне каждый сможет получить незабываемые впечатления и найти что-то особенное для себя в этом зале. «Управление уделяет особое внимание при осуществлении учетно-регистрационных действий такому направлению как государственный кадастровый учет объектов социальной инфраструктуры. Безусловно, важное значение для положительного завершения государственной услуги имеет оперативное взаимодействие всех участников процесса постановки», - отметила руководитель Управления Елена Галеева. Дата изменения: 27.06.2024 08:39:12 |
